重庆办理房地产开发企业一级、二级资质所需要的资料和流程？
日期：2025-01-06 11:28:24
重庆办理房地产开发企业一级、二级资质所需要的资料和流程？
二、房地产开发企业二级资质
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一、房地产开发企业一级资质
所需资料
企业基本资料
企业法人营业执照副本。
企业章程、验资报告（实缴资本证明）。
企业人员资料
企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。需提供这些人员的职称证书、身份证及最近6个月以上的社会保险缴纳凭证。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本。
企业财务资料
上年度资产负债表。
关于企业上年度财务状况的承诺书。
企业业绩资料
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额的证明文件。
已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额的证明文件。
在建项目建设进度说明，以及在建项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
企业质量保证体系资料
完善的质量保证体系执行情况说明。
办理流程
准备材料：根据当地住建部门的要求，准备齐全上述所需材料。
网上申报：登录当地住建部门官方网站或指定的网上申报系统，填写资质申请表格，上传所需材料电子版，完成在线申报。
初审与现场核查：住建部门对提交的申请材料进行初审，初审通过后，组织专家进行现场核查，核实企业实际情况与申请材料的一致性。
公示与审批：初审及现场核查通过后，住建部门将在官方网站公示企业信息，接受社会监督。公示无异议后，正式审批并颁发房地产开发一级资质证书。
二、房地产开发企业二级资质
所需资料
企业基本资料
企业法人营业执照副本。
企业章程。
企业人员资料
企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。需提供这些人员的职称证书、身份证及最近1个月以上的社会保险缴纳凭证。
企业财务资料
财务报表（如需要）。
企业质量保证体系资料
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
办理流程
准备材料：根据当地住建部门的要求，准备齐全上述所需材料。
提交申请：向公司所在地的人民政府房地产行政部门（或指定的资质审批部门）提交申请，并提交准备好的所有材料。
审核材料：房地产行政部门会对提交的材料进行审核，以核实企业是否满足二级资质的所有条件。
下发资质证书：如果审核通过，房地产行政部门会在规定的时间内向申请人下发资质证书，这表示企业已成功获得房地产开发二级资质。
作者：jdcw